Orschwiller, Alsace 67600

Reference: AGHX-T633911. Au cœur du vignoble alsacien, dans le village prise d'Orschwiller, venez decouvrir cette maison aux multiples possibilites.

Implantee sur un terrain de 602 m², cette bâtisse d'environ 185 m² habitables seduit par son authenticite et ses volumes genereux. Vous apprecierez le cachet noble qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureux.

La maison principale propose un agencement fonctionnel :
En semi-plain-pied " 8 marches" , un espace bureau, un salon accueillant, une cuisine separee avec coin repas, deux chambres, une salle de bain et un WC independant.

À l'etage, deux chambres supplementaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 
Les combles amenageables offrent un potentiel considerable pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos envies.

Côte technique, plusieurs solutions de chauffage sont en place : poêle à bois, chaudière fioul et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, permettant un confort optimal toute l'annee.
Le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, une cave à vin et une buanderie.

La grande dependance de 90 m² au sol, avec charpente et couverture recentes, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets professionnels ou personnels : atelier d'artisan, profession liberale, location saisonnière ou creation d'un espace de vie supplementaire independant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur