Ortiporio, Corsica 20290

Reference: AGHX-T663135. Vous cherchez une qualite de vie rurale dans un environnement verdoyant preserve, calme et serein tout en restant relie au monde et notamment via la fibre, en très haut debit.

Nichee dans la micro-region de la < petite Castagniccia > à 570m daltitude en amont de la vallee du Casacconi et entoure de montagnes, le village dORTIPORIO se compose de plusieurs hameaux implantes dans une vegetation dense dominee par les châtaigniers, et traverses par de petits ruisseaux. Lorigine du nom « Ortiporio », signifiant litteralement « jardin du poireau », viendrait de la richesse du village en eau et en source.

La commune dORTIPORIO dispose dune ecole primaire, dun restaurant avec piscine et de sa superbe epicerie "U Mercatu d'Ortiporiu" dont les jeunes proprietaires vous proposent aussi leurs propres produits du terroir, miels et une gamme cosmetique 100% « NUSTRALE » litteralement « du Pays ».

En conditions optimales de trafic: 
- 19 mn / T20, axe routier majeur
- 35 mn / aeroport et de Lucciana et Borgo où se trouve le collège et un lycee
- 42 mn / plages
- 45 mn / Bastia

Sur un vaste terrain clôture et arbore de 3410 m² dont la plus grande partie est à larrière de la maison. Bien desservi et accessible, le jardin comprend potager, verger, un abris maçonne et offre une vue degagee sans vis à vis sur les montagnes et leglise de SantAustinu datant du XVIII siècle. Richement plante, il se compose d'une belle variete d'espèces fruitières : cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, plaqueminiers, noyers, noisetiers, neflier, grenadier et autres. Cerise sur le gâteau, un ruisseau y est present toute lannee.
Son genereux verger avec ses arbres fruitiers matures est ideal pour une production maison et nattend que vous.

Je vous propose cette charmante maison conçue par architecte, idealement implantee et orientee, composee de 8 pièces dont 4 chambres et un appartement avec accès independants et intelligemment structuree sur 3 niveaux:
- au 1er sous sol, le rez-de-jardin souvrant sur l'arrière comprend: un appartement autonome lumineux, une cave et un garage
- au niveau de la route, le rez-de-chaussee comprend: une belle entree, une cuisine avec sa salle à manger et un sejour qui accèdent à la terrasse couverte, une chambre ouverte sur son balcon, une salle de bains et un WC.
- à letage: 2 chambres, une mezzanine, une salle de bain avec WC et un grenier.

Son appartement accessible de plain-pied, couvre une surface totale relevee de 44m², comprend: une cuisine separee, un salon, une chambre, une salle deau avec WC.
Il dispose de 3 accès distincts, dont un accès interieur par la maison et deux accès exterieurs.
Sa configuration ouvre la possibilite dun usage independant de lhabitation principale: location, hebergement familial, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur