Osny, Île-de-France 95520

Ralisez un investissement locatif scuris, en rsidence seniors sans souci de gestion : le produit idal pour btir un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 5115, 96 Rentabilit : 5, 02% Gestionnaire : DomusVi Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet appartement T1 de 27m situ au rez-de-chausse offre un agencement fonctionnel et agrable : une entre avec coin cuisine, une salle de sjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse. propos de la rsidence : La rsidence Les Templitudes La Roseraie est une rsidence seniors, idalement situe Osny, proximit du centre-ville, des commerces, du parc de Grouchy et du ple mdical Sainte-Marie. Elle accueille une clientle senior autonome ou semi-autonome et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son implantation 2, 5km de la gare d'Osny (ligne J), proximit des lignes de bus 35, 57 et 60, et 3, 7km de l'autoroute A15, lui confre une forte attractivit. L'tablissement propose une offre de services globale : restaurant ouvert 7j/7, jardin, terrasse, salons, bibliothque, espace cinma, conciergerie, blanchisserie, Wi-Fi, parking. La coproprit comprend 115 appartements rpartis sur 3 niveaux. propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors en France, exploitant plus de 200 tablissements, reconnu pour la qualit de ses rsidences et de ses services adapts aux besoins des personnes ges. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 22058 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 112 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC.