Ouistreham, La Basse Normandie 14150

Reference: AGHX-T599322. Ouistreham, à pieds de tous les commerces, etablissements scolaires et de la mer, à 15 minutes de Caen
Cette grande maison familiale de 122 m2 offre tout le confort d'une maison recente (2022) : pompe à chaleur avec chauffage centralise au sol, faibles consommations d'energie (DPE A), beaux volumes et beaucoup de luminosite.
La vaste entree en toit cathedrale dessert une pièce de vie de près de 35 m2 entièrement vitree sur le jardin expose plein ouest, offrant d'un côte un espace salon et de l'autre une salle à manger avec grande cuisine ouverte amenagee et equipee, ouverte sur la terrasse.
Au rez-de-chaussee egalement une suite parentale lumineuse (baie vitree exposee est donnant accès à la cour), composee d'une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
A l'etage, un palier dessert 4 chambres de 15, 14, 13 et 11 m2 et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Cour et jardin, 2 stationnements exterieurs et garage ferme avec porte motorisee
Volets roulants electriques connectes, fibre, prises RG 45.
Consommations energetiques : environ 130€/mois tout compris.
Taxe foncière : 1300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur