Outarville, Centre-Val de Loire 45480

VENDRE PROPRIT D'EXCEPTION AVEC PISCINE & JACUZZI OUTARVILLE (LOIRET) Prix : 570 000 Localisation : Outarville (Loiret), 1h15 de Paris Surface habitable : 302 m Terrain : 1 289 m Configuration : 7 chambres (dont 3 en suites parentales) | 5 salles de bains/salles d'eauDcouvrez cette magnifique proprit de caractre, niche dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure d'exception offre des volumes gnreux et des prestations haut de gamme, idale en tant que rsidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable. Un espace de vie d'exceptionMaison principale : lgance et confortGrand salon ouvert sur vranda et chemineCuisine amnage et quipe avec chemine4 chambres spacieuses, dont 3 suites parentalesDortoir avec 7 couchages3 salles de bains/1 salle d'eauLogement indpendant en duplexEspace buanderie pouvant tre amnag en cuisine pour un logement entirement indpendantDeux chambresSalle d'eau avec WC Un extrieur pens pour la dtente et la convivialitPiscine prive sans vis--visJacuzziGrande terrasse extrieure avec table, idale pour recevoirDouble garage et cave5 stationnement extrieur dont 2 privatifs devant la maison Opportunit pour investisseursCe bien gnre des revenus attractifs.Dtail du calcul de rentabilit :Revenus locatifs annuels : 74 000 Charges annuelles :Mnage : 11 500 lectricit : 12 500 Taxe foncire : 1 500 Total des charges : 25 500 Rentabilit brute : ? 11, 75 %Rentabilit nette : ? 7, 70 % Un bien unique saisirQue vous recherchiez une rsidence familiale prestigieuse ou un investissement cl en main ultra rentable, cette proprit runit tous les atouts pour sduire les plus exigeants. Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 60 67 36 66. Honoraires inclus de 1.92% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 5900.00 et 8030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.