Ouveillan, Languedoc-Roussillon 11590

GALA IMMOBILIER vous propose cette maison de. village d'environ 120 m2 avec terrasse et jardin, idalement situe Ouveillan, seulement 15 minutes de Narbonne.Elle bnficie d'un environnement calme et d'un emplacement central dans ce village charg d'histoire.La partie habitable ce trouve au 1er niveau. Vous serez sduit par la pice de vie spacieuse, baigne de lumire naturelle, offrant une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume. Cet espace est idal pour amnager un lieu de vie chaleureux et convivial, votre image.La maison comprend une cuisine amricaine semi-quipe, trois chambres sur un tage suprieur, une salle d'eau et un WC indpendant. Une terrasse intimiste complte l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillit.En complment, un sous-sol de 90 m2 en rdc vient renforcer le potentiel du bien, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement (espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc.).Des travaux de rnovation restent prvoir, ce qui reprsente une belle opportunit de personnaliser entirement le bien selon vos envies et votre mode de vie.Un garage est galement prsent, facilitant le stationnement et le rangement.Informations pratiques :Surface habitable : 120 m2Terrain : 234 m2Sous-sol : 90 m2Taxe foncire : 1 300 EURAssainissement : tout l'goutEstimation des dpenses nergtiques : entre 1680 EUR et 2340 EUR par an (rfrence 2021)Le village d'Ouveillan, charg d'histoire, est rput pour son patrimoine remarquable, notamment l'glise Saint-Jean l'vangliste, joyau roman du XIe sicle clbre pour sa faade en pierre et ses modillons finement sculpts. Vous y dcouvrirez galement des vestiges gallo-romains et des lments typiques de l'architecture mdivale languedocienne. Son pass viticole, illustr par ses anciennes caves coopratives, tmoigne de son attachement aux traditions.Pourquoi choisir GALA IMMOBILIER ? Nous vous invitons nous contacter sans hsitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complmentaires.En tant qu'experts de l'immobilier local, nous sommes votre entire disposition pour vous accompagner dans votre projet.Grce notre ractivit et notre vaste rseau professionnel, GALA IMMOBILIER s'engage vous conseiller avec professionnalisme et confidentialit.