Palaja, Languedoc-Roussillon 11570

Reference: AGHX-T655113. Dans un cadre privilegie, à seulement quelques minutes de la Cite de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied, tout juste achevee, attend ses premiers occupants. Palaja figure parmi les villages les plus prises de l'agglomeration Carcassonnaise, repute pour son environnement residentiel verdoyant, son calme, la qualite de ses infrastructures, ses ecoles, ses commerces de proximite et sa connexion rapide à la ville tout en preservant une veritable vie de village.

Implantee dans un lotissement recent et harmonieux, la villa beneficie d'un cadre de vie serein et d'un voisinage agreable, à deux pas des commodites. Conçue avec une architecture actuelle et baignee de lumière naturelle, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement amenagee et equipee (marque Ixina), prolongeant naturellement sur la terrasse et l'espace baignade.

Elle dispose de trois chambres confortables : deux dotees de rangements integres et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, et accès direct à l'exterieur avec vue sur la piscine. La salle de bains principale comprend une baignoire, une douche ainsi qu'un meuble double vasque. Deux toilettes separees, judicieusement repartis entre l'espace jour et nuit, viennent completer l'agencement.

La villa conjugue confort moderne et performance energetique grâce à la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, le double vitrage, des volets roulants motorises, et une conformite aux normes RT 2012.

Le garage spacieux ainsi que les stationnements privatifs exterieurs apportent un reel atout au quotidien.

À l'exterieur, la vaste parcelle bien exposee permet de creer un espace barbecue, un coin de jeux pour enfants ou un jardin paysager autour de la piscine, idealement orientee sous un ciel degage.

Un bien rare, alliant modernite, fonctionnalite et emplacement de choix, dans un secteur recherche où il fait bon vivre.

À decouvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur