Palinges, Burgundy 71430

Reference: AGHX-T648376. À Palinges, charmant village idealement situe entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, venez decouvrir cette maison de construction traditionnelle datant de 1976, bâtie sur un sous-sol complet et implantee au calme, en fond d'impasse.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximite immediate des commodites.
Le rez-de-chaussee se compose d'une entree desservant une cuisine ouverte sur un sejour lumineux, agremente d'une cheminee à foyer ferme et d'une large baie vitree donnant sur un balcon expose côte jardin avec vue sur la campagne environnante. Ce niveau comprend egalement une chambre, une salle d'eau et un WC separe.
À l'etage, vous beneficierez de deux grandes chambres supplementaires, dont une avec placard mural.
Le sous-sol abrite une buanderie, un espace chaufferie et un garage.

La maison est equipee de menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants PVC, et le chauffage assure par une chaudière bois et une chaudière fioul. Les combles sont isoles et l'assainissement est collectif (tout à l'egout).
La maison est parfaitement habitable en l'etat et a toujours ete très bien entretenue. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et d'amelioration de la performance energetique permettront de la mettre pleinement au goût du jour et d'optimiser son confort.

Le terrain de près de 1 000 m² est soigneusement amenage : cour avec table en pierre et abri pour les repas en exterieur, jardin, potager et serre pour les amateurs de jardinage. Bien que non isolee, la maison beneficie d'un environnement calme et d'une agreable vue degagee sur la campagne.

Une maison saine et fonctionnelle dans un environnement agreable - ideale pour un un couple ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur