Pance, Brittany 35320

Reference: AGHX-T651223. Situee au cœur du charmant village de Pance (35320), non loin de laccès 4voies Rennes-Nantes et de la zone dactivite Kap Koad de Bain-de-Bretagne, maison de bourg mitoyenne des 2 côtes avec jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussee dune entree avec verrière donnant sur un salon cosy et lumineux de 32m² avec cheminee et parquet.
Sen suit une salle à manger avec mur en pierre, plafond cathedrale et poutres apparentes, ce qui lui confère un charme indeniable.
La cuisine ouverte beneficie de nombreux rangements et plans de travail, ainsi quune belle vue sur lexterieur.
Espace buanderie.
Tout cet ensemble cree un espace vraiment unique melangeant lancien et le recent à merveille.

Vous souhaitez une vie de plain pied ?
Cest possible, car une suite parentale se trouve au RDC, comprenant une chambre de 15m² et sa salle deau privative de 6.5m² avec vasque, douche italienne et Wc separe. 

Lescalier ancien en bois vous mène aux etages superieurs.
Au premier, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions (23 et 17m²), dont une avec cheminee, ainsi quune salle de bain avec double vasque, baignoire dangle et douche a litalienne, Wc separe.
Le tout sur un veritable parquet ancien.
Une mezzanine de plus de 20m², très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de laisser libre court à votre imagination.

Au second, un pallier très lumineux dessert deux grandes chambres, une salle deau avec douche, vasque et wc.

Lexterieur nest pas en reste, puisque vous pourrez passer dagreables moments sur la grande terrasse en bois, qui donne sur un jardin bien entretenu avec cabanon, le tout sans aucun vis-à-vis.

Côte technique:
- Chauffage par aerothermie 
- Toiture refaite
- Volet roulant quasiment partout
- Double vitrage

Vous laurez compris, vous souhaitez de lancien et du moderne, sans aucun travaux, et au centre dun village typique de la region, nhesitez pas et venez installer votre famille dans cette maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur