Parentis-en-Born, Aquitaine 40160

Idalement situ sur un axe passant, dans une ville en plein dveloppement dans le Nord des Landes, Parentis-en-Born, ce remarquable et luxueux espace commercial dispose d'un emplacement Premium avec une trs belle visibilit et 12m de linaire de faade !Rarissime sur le secteur, les murs de cet tablissement commercial vous sont proposs en vente en exclusivit La Villa dOreka, avec la possibilit de rachat du fond de commerce galement en complment.Entirement aux normes en vigueur, avec des prestations haut de gamme, il bnficie d'une agrable superficie de 560m2 continuer dexploiter, avec la possibilit de rachat du fond en complment. Il peut tre restructur aussi si vous le souhaitez selon lactivit que vous envisagez.Ce lieu daffaires bnficie dune partie show-room d'environ 270 m2, plusieurs espaces, dont un grand bureau de direction, des sanitaires accessibles PMR, des vestiaires, et une cuisine quipe avec terrasse privative extrieure.Une autre partie spare denviron 240m2 est ddie latelier avec sa zone de stockage quipe de deux portes sectionnelles motorises facilitant les livraisons et dchargements. Deux autres locaux commerciaux attenants d'environ 37m2 chacun, actuellement lous et sous contrats de bail, viennent complter le bien, ainsi qu'un parking privatif de 9 places ddi la clientle.Ce trs bel ensemble immobilier de 630m2 vous offre la possibilit dimplanter rapidement votre entreprise, dy intgrer un large choix dactivits, avec une belle rentabilit la cl, et un potentiel juste incroyable exploiter.. !Pour en savoir plus sur ce bien, et le visiter, contactez-moi au 06 09 79 45 29. Une tude financire solide sera exige avant toute visite.Prix de vente frais d'agence inclus des murs de cet ensemble immobilier : 1 102 400 HT + 12480 TVA, soit 1 114 800 TTCPrix de vente hors frais d'agence : 1 040 000 HT + 0 TVA , soit 1 040 000 TTCHonoraires agence charge acqureur : 62 400 HT + 12 480 TVA, soit 74 880 TTC (7, 2% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)dont 6%TTC d'honoraires charge acqureur.Possibilit de rachat du fond en complment.Rf. : 78 BIEN EN EXCLUSITIVE A LA VILLA D'OREKAAnne-Laure PICQUE ECHEVESTEAgent immobilier & Architecte dintrieurLA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur Parentis-en-Born (40160)RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan