Parthenay, Charente 79200

Maison Individuelle de Charme : Un Refuge Idal au Coeur de la NatureImaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle, baigne de lumire et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable de 127 m et une surface au sol de 154 m, cette demeure de caractre vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chausse, un vaste sjour de 23 m vous invite la dtente et aux moments de convivialit. La cuisine, amnage et quipe, est un vritable espace de vie o les saveurs se marient harmonieusement. l'tage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune baigne de lumire naturelle grce aux ouvertures en PVC double vitrage. La salle de bains, lgante et fonctionnelle, complte cet tage.Au 2nd tage, deux chambres mansardes de -de 9 m ( + 1, 80 m) sont claires par des vlux avec volets roulants, une salle d'eau avec wc assure le confort de l'tage.L'extrieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 25 m, idale pour les soires estivales et les repas en plein air. Le jardin, d'une superficie de 1000 m, est un vritable havre de paix o vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. Une cave de 43 m vous offre un espace supplmentaire pour le rangement.Cette maison, en bon tat gnral, est chauffe par une pompe chaleur rcente et bnficie d'une isolation LDV. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition sud-est assure une luminosit optimale tout au long de la journe.Vous serez sduit par la hauteur sous plafond de 2, 88 m, apportant une sensation d'espace et de grandeur chaque pice. Le stationnement intrieur et extrieur, ainsi que la terrasse, compltent parfaitement ce bien immobilier. proximit, vous trouverez plusieurs commodits pratiques. 5 min en voiture, vous accderez une cole maternelle et une cole lmentaire, ainsi qu' un parc et jardin. 10 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs crches, collges et mdecins gnralistes. 15 min pied, vous trouverez plusieurs arrts de bus, restaurants, commerces d'alimentation gnrale et un hpital.Prix honoraires inclus 228 500 . Prix hors honoraires 220 000 soit 3, 86 % TTC la charge de l'acqureur. moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021, 2022, 2023 : entre 1540 et 2130 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 2.57% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 214 000 . Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2130.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.