Parthenay, Charente 79200

Cette magnifique proprit, construite en 1982, offre une surface habitable de 165 m, rpartie sur deux niveaux, et dispose de 7 pices, 5 chambres confortables dont une au RDC avec salle d'eau attenante.Le sjour, d'une superficie de 35 m, est un vritable espace de vie o vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, amnage, quipe et indpendante, est un vritable atout pour les amateurs de gastronomie.Cette maison, en bon tat intrieur, est chauffe au gaz de ville (2021), garantissant un confort optimal tout au long de l'anne. Les deux salles de bains et les deux WC indpendants assurent une fonctionnalit et un confort quotidien.Le jardin, d'une superficie de 800 m, est un vritable crin de verdure o vous pourrez vous dtendre grce la superbe vranda de 24 m construite en 2015. La toiture est en tuile mcanique.Vous bnficierez galement d'un stationnement intrieur grce au garage de 51 m pour deux quatre vhicules et d'un stationnement extrieur, offrant ainsi une grande praticit au quotidien. La cave, d'une surface de 4, 30 m, est idale pour le rangement.Le terrain, d'une superficie totale de 1049 m, est piscinable, vous permettant de raliser votre rve de piscine prive. seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collges, parcs et jardins, ainsi qu'un hpital, garantissant une proximit des commodits essentielles. De plus, la maison est ligible la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.Prix honoraires inclus 248 700 . Prix hors honoraires 238 000 soit 4.5 % TTC la charge de l'acqureur. moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021, 2022, 2023 : entre 1370 et 1920 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.5% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 238 000 . Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1920.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Parthenay're Immobilier : Lo GIRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894281302 RCP VD 7.000.002/004266/ACI22070