Parthenay, Charente 79200

Reference: AGHX-T647860. À saisir : murs commerciaux de 150 m² environ en parfait etat, idealement situes Avenue du General de Gaulle, en centre-ville de Parthenay, face au palais des congrès et à deux pas du square Bigot.

Ce local, occupe par l'agence Maaf Assurances (locataire national de confiance), beneficie d'un bail commercial 9 ans courant jusqu'en janvier 2026, offrant une stabilite locative rare et un rendement brut proche de 7%.

Le bien se compose d'un accueil, 6 bureaux, salle de reunion, salle d'archive, cuisinette, WC, 3 pièces sous combles, cave et accès PMR.

L'environnement dynamique du quartier Bourg Belais, la visibilite exceptionnelle et la proximite immediate du jardin public valorisent encore davantage ce placement.

Taxe foncière 1 360 €/an. Investissez dans un actif securise, rentable et parfaitement situe, au cœur d'une ville à fort potentiel.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 33 000 € TVA, soit 198 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 275 € HT + 30 855 € TVA, soit 185 130 € TTC Honoraires dagence : 10 725 € HT + 2 145 € TVA, soit 12 870 € TTC (6.95 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur