Passy, Île-de-France 74190

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 COTEAU DE PASSY 74190Situ dans une petite coproprit bnvole de 2003 au calme sur le coteau de Passy, venez dcouvrir ce trs bel appartement expos plein sud sans vis vis.Il est compos d'un grand sjour/ salle manger avec cuisine ouverte quipe de 35 m environ, de 3 chambres, d'une salle de bains , d'un WC spar, d'un grand balcon terrasse de 17 m environ, d'un vaste garage ferm, d'un emplacement de parking privatif extrieur et d'un terrain d'aisance jouissance privative de 300 m environ.Cet appartement constitue un vritable cocon pour vous installer avec votre petite famille, proche des commodits ( coles, supermarch, pharmacie etc ....), avec un ensoleillement maximum et accs direct au terrain privatif.Mon avis: exposition, vue, calme, pas de travaux, bon DPE, chauffage lectrique individuel + pole bois, faible charge.Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Surface CARREZ : 70.31 mNb de lots : 8. Procdures en cours syndicat de coproprit : Nant.Honoraires charge vendeurMontant moyen de la quote-part de charges courantes : 1080 euros/anPerformance nergtique = DPrix : 349 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 8 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 970.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy