Passy, Île-de-France 74190

Opportunit Exceptionnelle : Ferme de Pays avec Terrain Constructible.Situe quelques minutes de SAINT GERVAIS LES BAINS, cette magnifique proprit rurale offre un cadre idyllique pour les amoureux de vieilles pierres ou les investisseurs avertis.Situe en zone UD, elle prsente un vaste terrain constructible de 2937 m, offrant un potentiel de dveloppement exceptionnel.Caractristiques principales : Btiment Principal : Une structure authentique d'environ 416 m, offrant un espace spacieux sur 3 niveaux pour une rnovation crative.Les possibilits sont infinies pour crer la maison de vos rves. La grange en partie suprieure a t entirement rnove par BERRUEX en 2005: charpente, toiture, fentres et isolation.Cet espace peut tre transform en une rsidence principale ou en plusieurs appartements, selon vos besoins.Que vous soyez un passionn de rnovation ou un promoteur / marchand de biens la recherche d'opportunits prometteuses, cette proprit vous offre un terrain fertile pour concrtiser vos projets. Vous pouvez envisager la cration de petits collectifs rsidentiels tout en prservant le caractre unique de cette ferme ou revendre les parcelles attenantes pour des projets de maisons individuelles.Localisation privilgie : Situe dans un environnement paisible seulement 10 min de Saint Gervais les Bains, cette ferme est proche des commodits locales et bnficie d'un accs facile aux routes principales.Vous pourrez profiter de la tranquillit de la campagne tout en tant proximit des stations de ski environnantes. Ne manquez pas cette occasion rare de donner vie vos ides de rnovation ou de dveloppement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ds aujourd'hui.Prix : 549 000 Performance nergtique =DLes honoraires sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2630.00 et 3630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy