Passy, Île-de-France 74190

VENDRE Charmante maison mitoyenne avec jardin et garage 74190 PASSYSitue dans un quartier calme et agrable sur le coteau de Passy, cette maison mitoyenne sur un seul ct vous sduira par son agencement en demi-niveau et son terrain privatif de 290 m.Avec une surface totale de 76, 42 m (dont 67, 35 m habitables), elle se compose de :- 3 chambres - Une salle de bain- Une salle d'eau- Deux WC- Un sjour lumineux avec chemine insert et balcon terrase- Une cuisine amnage - Un garage ferm complte ce bienLe terrain privatif de 290 m vous offrira un agrable espace de vie extrieur, idal pour les moments en famille, les jeux ou les repas dans le jardin. noter : le Diagnostic de Performance nergtique est class G. Des travaux de rnovation nergtique et de rafrachissement intrieur sont envisager, offrant un rel potentiel d'amlioration et de valorisation du bien selon vos envies et votre budget.Les plus :Agencement en demi-niveau offrant une belle fluidit entre les espacesMaison lumineuse et bien orienteQuartier calme et rsidentielProximit des commoditsA visiter sans tarder !Bien soumis au statut juridique de la Coproprit.Surface CARREZ : 67.35 mNb de lots : 40.Procdures en cours syndicat de coproprit : Nant.Honoraires charge vendeurMontant moyen de la quote-part de charges courantes : 302.64 euros/anPrix : 310 000 Performance nergtique = GLes honoraires sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 47 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2162.00 et 2926.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy