Pau, Aquitaine 64000

Reference: AGHX-T649707. Benoît Duval - Safti vous propose cet appartement T3 lumineux avec jardin privatif, balcon, garage et parking dans le haut de Pau / Limite Lons 


Haut de Pau, à la limite de la commune de Lons, decouvrez ce bel appartement T3 entièrement renove, situe au 1er etage d'une petite copropriete calme.

Avec 80 m² habitables (54 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie chaleureux et confortable, ideal pour des primo-accedants, ou pour un investissement locatif de type Airbnb, comme c'est le cas actuellement (très bon rendement).

Composition :
 - Cuisine moderne ouverte sur un salon-sejour lumineux
 - Deux grandes baies vitrees dans la pièce de vie
 - 2 chambres
 - Balcon avec vue degagee
 - Jardin privatif en contrebas, exclusivement reserve à l'appartement
 - Salle d'eau renovee
 - WC separes

Prestations :
 - Appartement entièrement refait à neuf
 - Fenêtres en double vitrage PVC
 - Excellente luminosite
 - Garage privatif ferme
 - Place de parking supplementaire

Copropriete de petite taille, à faibles charges, ideale pour vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodites de Pau et Lons.

Un bien rare avec exterieur, garage, stationnement, et aucun travaux à prevoir.
À visiter sans tarder ! 06.61.62.24.88 Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1160 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur