Pauligne, Languedoc-Roussillon 11300

Reference: AGHX-T657753. Situee dans le village de Pauligne , à moins de 10 minutes en voiture de Limoux, cette belle maison individuelle beneficie dun emplacement ideal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodites, elle est desservie par un arrêt de bus, seduisant ainsi les familles soucieuses de la proximite des ecoles et des crèches pour leurs enfants.

À lexterieur, cette propriete sur un terrain constructible de 2679 m² se distingue par ses amenagements incluant deux portails, un garage et plusieurs places de stationnement, un appentis pour stocker du bois ainsi quun abris de jardin offrant praticite et confort aux residents. Avec une exposition Nord-Sud, ce bien propose un environnement exterieur agreable toute lannee. La superficie de la parcelle permet de construire une seconde habitation ou deffectuer une division parcellaire avec possibilite de revente !

Linterieur de cette maison de 150 m² environ se compose au rez-de-chaussee dune cuisine ouverte sur un salon/sejour avec poêle à bois de 31 m2, dune veranda avec poêle à bois et WC de 16 M2, de deux chambres de 11, 5 et 9, 6 M2, dune salle deau de 12 M2, ainsi que dun garage de 44 M2 !

À letage se trouvent deux chambres de 13, 5 et 12, 5 M2 ainsi quune salle deau de 4, 5 M2 offrant tout lespace necessaire pour une famille. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à la propriete, completant ainsi un ensemble residentiel chaleureux et fonctionnel.
Taxe foncière=1600€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur