Pelleport, Midi-Pyrénées 31480

Au cur du joli village de Pelleport, nous vous proposons : une maison de village avec son jardin + un terrain constructible denviron 1000 m attenant.La maison, dune surface habitable denviron 120 m rpartie sur 2 niveaux, se compose dune entre, dun sjour avec chemine, dune cuisine indpendante, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC spars et d'une buanderie-chaufferie. Lensemble est lumineux, sain et offre de nombreuses possibilits damnagement grce ses volumes exploitables. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assur par une chemine et une chaudire fioul datant d'une vingtaine d'annes.Ce qui fait la relle valeur ajoute de ce bien, cest son terrain constructible attenant denviron 1000 m. Il est parfaitement situ et accessible, ce qui permet denvisager de nombreux projets : construction dune seconde habitation, agrandissement de la maison existante, cration dun grand jardin arbor ou dun espace de vie extrieur.Le bien se trouve proximit immdiate de l'cole et de l'arrt de bus vers le collge de Cadours situ seulement 10 minutes. Idal pour une famille souhaitant sinstaller la campagne tout en gardant un accs facile Toulouse 40 minutes, Blagnac 35 minutes et Grenade 15 minutes.Nhsitez pas nous contacter pour plus dinformations sur ce bien ou pour organiser une visite.Prix de vente HONORAIRES AGENCE INCLUS : 299 000 Prix hors honoraires : 287 000 Honoraires la charge de lacqureur : 4, 2 % TTC DU PRIX HORS HONORAIRES DPE & informations nergtiquesMontant estim des dpenses annuelles dnergie : entre 3120 et 4260 TTCPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Diagnostic ralis le 26/06/2025 Pour plus dinformations sur les risques ventuels lis ce bien, consultez le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr