Pénestin, Brittany 56760

Marie-Agns BOTHOREL vous propose ce bien :Marie-Agns BOTHOREL, votre Conseillre en immobilier vous propose : idalement situe quelques minutes pied des plages et des commerces, cette maison pleine de potentiel est niche dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.Elle se compose ainsi :Rez-de-jardin :Grand garage, espace buanderie et pice de rangement.Logement indpendant avec entre spare, compos d'une pice principale (sjour avec coin cuisine), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Ce logement dispose d'un circuit lectrique spar, avec possibilit de crer un compteur individuel pour une autonomie totale.tage principal :Une entre avec placard, une cuisine amnage ouverte sur un sjour avec chemine (foyer ferm), un salon lumineux, une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un WC indpendant.La terrasse carrele de 19 m expose plein Sud vous offre une vue dgage sur le jardin arbor, idale pour des moments de dtente.Dernier tage :Deux chambres avec placards, dont une avec une vue dgage, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Points forts :Jardin en grande partie clos et arbor, idal pour profiter d'un cadre paisible et familial.Prsence d'un puits sur le terrain.Fibre optique installeProximit immdiate des sentiers pdestresInformations complmentaires :Classe nergtique : E (264 kWh/m/an). Classe climatique : B (8 kg CO/m/an).Estimation des dpenses annuelles d'nergie : entre 1 930 et 2 612 (priode de rfrence 2021-2023).Audit nergtique ralis, remis la visiteCette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, deux pas des commodits et de la mer. Une opportunit ne pas manquer ! Contactez Marie-Agns Bothorel ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr