Perigny, Charente 17180

Reference: AGHX-T654455. Bien dexception, pense pour ceux qui recherchent un art de vivre entre mer, ville et nature, avec de belles prestations de qualite et un environnement preserve, à seulement 10 minutes en velo du centre de La Rochelle à Rompsay. Cette maison atypique lumineuse de 150 m² vous seduira par sa situation geographique exceptionnelle et son environnement paisible. Édifiee sur une parcelle arboree de 750 m², elle se trouve à proximite immediate de deux pistes cyclables, l'une à 20 mètres et l'autre à 150 mètres, le long du charmant canal, un cadre veritablement idyllique. 
Dès l'entree, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignee de lumière, prolongee par une vaste veranda chauffee avec double vitrage et de rideaux solaires ouverte sur un ecrin de verdure, offrant un espace cocooning tout au long de l'annee. L'ensemble s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne, immense et parfaitement equipee, à la fois fonctionnelle et esthetique, veritable cœur de la maison, ideale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussee comprend egalement deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC independant. 
En rez-de-jardin, vous decouvrirez deux grandes chambres supplementaires dont une suite parentale de 22.43 m2 avec une salle de bain attenant, un cellier, une buanderie et un immense garage de 32.29 m2 offrant un vaste espace de rangement. 
A l'exterieur, la maison dispose d'une magnifique piscine chauffee (9x4m), au sel, alimentee par une pompe à chaleur. Une dependance avec galetas, un abri à bois, ainsi qu'un puits viennent completer cette propriete. ces espaces offrent de belles possibilites damenagement : atelier, zone de stockage ou espace de travail. Le jardin, entièrement clos, sans vis à vis, veritable cocon de verdure, est une invitation à la detente absolue, baigne d un calme profond, enveloppe de tous côtes par une abondance darbres majestueux qui apportent la serenite. 
Les prestations sont haut de gamme : les panneaux solaires assurent le chauffage de l'eau, de la piscine, ainsi que la recharge de vehicules electriques, les fenêtres sont equipees de double vitrage avec menuiseries en galandage, des volets de qualite assurent confort et securite, et une cheminee avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, nature et proximite immediate de la ville.
Un bien rare sur le secteur, à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur