Perpignan, Languedoc-Roussillon 66000

VENDRE - APPARTEMENT T3 NEUF AVEC JARDIN - PERPIGNAN SUD, QUARTIER SERRAT DEN VAQUERPrix : 182 500 | Surface habitable : 60, 23 m | Exposition : SudLoggia : 9, 57 m | Jardin : 2, 40 m | Stationnement privatif inclusBien disponible immdiatement Perpignan Sud, dcouvrez ce T3 neuf en rez-de-chausse, au cur dun quartier calme et recherch. Confort moderne, rentabilit assure, qualit de vie prserve.Un cadre de vie moderne, calme et idalement situDans le quartier rsidentiel pris de Serrat dEn Vaquer, au sud-ouest du centre historique de Perpignan, ce T3 neuf en rez-de-chausse offre un confort de vie optimal. Trs lumineux grce son exposition plein sud, il dispose dun espace extrieur privatif (loggia + jardin) et bnficie dun environnement paisible proximit directe des grands axes et des plages.Ce bien convient aussi bien un rsident qu un investisseur la recherche dun placement scuris et rentable.Une rpartition intrieure fonctionnelle et soigneSjour / Salon : 27, 51 mDgagement : 3, 45 mChambre 1 avec placard : 11, 81 mChambre 2 avec placard : 10, 22 mSalle deau amnage avec sche-serviette : 5, 41 mWC indpendant : 1, 83 mLoggia : 9, 57 mJardin : 2, 40 mConfort et prestations de qualitPeinture lisse blanche dans toutes les picesCarrelage moderne 40x40 cmChauffage lectrique performantBallon thermodynamique individuel pour leau chaudeDouble vitrage pour une isolation thermique et phonique efficaceStationnement privatif (places et garages disponibles)Scurit et tranquillitRsidence entirement scuriseAccs aux stationnements via portail tlcommandEspaces communs soigns dans un cadre rsidentielUn investissement locatif performant:Loyer garanti non meubl : 640 /mois - Rentabilit : 4, 21 %Loyer garanti meubl : 720 /mois - Rentabilit : 4, 73 % Le quartier : Serrat dEn VaquerLe quartier Serrat dEn Vaquer est situ au sud-ouest de Perpignan, quelques minutes du centre historique. Il tient son nom du Fort du Serrat dEn Vaquer, construit en 1885 pour protger la ville dventuelles attaques venues dEspagne.Ce secteur rcent, dominante pavillonnaire, mle villas individuelles et rsidences en R+3, dans un cadre ar et rsidentiel. Trs recherch, il bnficie dun accs immdiat lautoroute A9 et dune liaison directe vers le littoral, faisant de lui un emplacement stratgique pour vivre ou investir.Un bien cl en main dans un environnement serein et connect Contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB pour une visite prive : 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr