Perros-Guirec, Brittany 22700

Reference: FFPA-T87292. Cest un bien unique que je vous propose aujourd'hui à la vente, cet ensemble immobilier situe à PLOUMANACH, à deux pas des commodites locales et des points dinterêt tels que la plage de Saint-Guirec (30m) et les sentiers de randonnee offrant une vue panoramique sur la côte bretonne. 

La propriete est erigee sur un terrain de 700 m² environ et dispose dun appartement independant à letage avec entree separee. 

Ce logement se compose dune entree/ degagement avec accès comble, une cuisine (bons materiaux) amenagee et equipee ouverte sur un salon/ sejour 30 m² environ, disposant dun beau poêle à bois et dune triple exposition avec VUE IMPRENABLE sur la baie de Saint-Guirec. Vous disposerez egalement dune terrasse exposee SUD (14m² environ). Côte nuit; lappartement comprend 2 chambres dont une avec vue sur la plage de Saint-Guirec et lautre côte SUD.
Au rez-de chaussee un grand atelier + buanderie pouvant aussi être transforme en habitation (beau potentiel).
Un garage independant est egalement compris dans cette vente (important à PLOUMANACH).

Possibilite dacquerir en sus de cet ensemble (habitation/ Jardin/ Garage) un local commercial avec terrasse SUD dune surface exploitable de plus de 55 m² avec un bail saisonnier en place (/7mois).

Cest un produit extrêmement rare à Ploumanach, ne tardez pas à prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 885 400 € Prix de vente hors honoraires dagence : 850 000 € Honoraires charge acquereur : 35 400 € soit 4, 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tel. : 0628609428, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numero 988 079 422