Peynier, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13790

Reference: AGHX-T642908. Idealement situee à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de Marseille et à 900 m du centre de Peynier, cette charmante villa provençale orientee Est beneficie d'un emplacement privilegie, avec un arrêt de bus à 400 m. Vous serez seduits par son environnement paisible, sans vis-à-vis, au calme absolu, et son superbe terrain arbore de 5 552 m², entièrement clôture et facilement piscinable.

De plain-pied, la maison offre 120 m² habitables comprenant une belle entree avec rangements, un sejour lumineux, une veranda, une cuisine moderne independante, trois chambres, une salle de bain recente et des WC separes. S'ajoutent à cela un spacieux garage de 40 m², un sous-sol sain et amenage d'environ 110 m², ainsi qu'un vaste espace de combles sur dalle beton d'environ 110 m² egalement. Une agreable cuisine d'ete avec barbecue et four à pizza recent complète l'ensemble.

Construite en 1982, la maison a ete en bonne partie renovee entre 2021 et aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sont assures par une chaudière au fioul de 2012, et une climatisation reversible a ete installee dans le salon. Les menuiseries sont en double vitrage, les murs et plafonds isoles, et l'assainissement est assure par une fosse septique individuelle. Situee en zone N, la maison est conforme aux permis de construire. Les diagnostics de 2025 attestent de l'absence d'amiante, de termites, d'anomalies electriques, et affichent un bon DPE en classe C. Fibre installee. Taxe foncière 2000€/an.

Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour repondre à vos questions ou convenir dune visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur