Peyrus, Rhône 26120

Reference: AGHX-T658445. Situee au cœur du charmant village de Peyrus, au pied du Vercors, cette ancienne bâtisse en pierre, datant de 1420, offre un cadre de vie à la fois paisible, authentique et tourne vers la nature. Organisee sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre 184m² habitables, avec de beaux volumes, une circulation fluide et des espaces baignes de lumière.
Côte vie interieure, on retrouve une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse exposee ouest, deux salons chaleureux, quatre chambres, des bureaux et deux pièces d'eau. Le charme de l'ancien est omnipresent : parquets, escaliers en pierre... Plusieurs ameliorations ont ete realisees (chauffage à pellets recent, isolation des plafonds, planchers renoves...), tout en laissant place à des finitions à prevoir selon vos envies. À l'exterieur, le jardin en restanques, intimiste et arbore, s'etend sur 871 m². Il abrite deux sources naturelles, un cabanon, des fruitiers, et offre une vue degagee sur les monts d'Ardèche. Un veritable cocon au calme, sans vis-à-vis, où profiter du soleil et du silence.
Le cadre est exceptionnel pour les amoureux de nature et d'authenticite. À quelques pas, partent de nombreux sentiers de randonnee, dont le GR93, qui vous emmène à travers les paysages grandioses du Vercors. Balades, trail, VTT, escalade ou simple contemplation : tout est accessible directement depuis le village. Peyrus dispose des premières commodites sur place (ecole, marche, poste, piscine municipale) et se situe à seulement 10 minutes de Chabeuil, 15 minutes de la gare TGV de Valence et 25 minutes du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur