Pezuls, Aquitaine 24510

Reference: AGHX-T615053. Amoureux du charme authentique et de la nature, cette longère perigourdine situee en Perigord Noir saura vous seduire. Renovee avec goût en partie, elle offre dans un cadre paisible, le confort dune maison moderne avec son système de chauffage par le sol. Dune superficie habitable de 83 m² vous trouverez un salon/sejour/cuisine de 33 m² avec une grande baie vitree exposee plein sud, offrant une belle luminosite. Lespace nuit est compose de 2 chambres confortables. Une veranda et une entree de 22 m² complètent la surface utile. Ce bien possède un fort potentiel à exploiter pour une activite de chambres dhôtes ou creation dun gîte. Cette maison fera egalement un excellent nid douillet pour contenir une grande famille dans la partie de la longère qui reste à renover, sur une superficie de 64 m². Un espace de 50 m² reste amenageable au 1er etage de la partie renovee offrant la possibilite de creer 2 chambres et 1 salle deau. Le terrain est compose dune vaste prairie de 1, 43 hectares, ideal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Situation geographique privilegiee, à proximite des sites incontournables du Perigord Noir, entre nature preservee et patrimoine historique. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
DERE François 07 63 70 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur