Pipriac, Brittany 35550

Reference: AGHX-T657414. Pipriac - Maison de campagne à renover

Situee en hameau, à seulement quelques minutes du centre de Pipriac, cette maison mitoyenne sur un côte offre un beau potentiel de renovation.

L'habitation principale developpe 68 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussee une cuisine d'environ 18 m² sur chape avec cheminee à foyer ouvert, et un salon de 14 m² sur plancher bois. À l'etage, deux chambres lumineuses et non mansardees sur plancher bois (13 m² et 13, 5 m²), une salle de bains et des WC complètent l'ensemble.

Le bâti comprend egalement un cellier accole de 27 m², ainsi qu'un hangar independant d'environ 50 m² (ossature bois, couverture en tôle, sol en terre battue). Un petit local à toilettes sèches est installe dans le jardin.

Côte technique :

- Couverture en ardoises naturelles losangees, crochets galvanises uses
- Huisseries en bois, simple vitrage
- Electricite à revoir
- Aucun système de chauffage ni isolation
- Cheminee à foyer ouvert
- Assainissement individuel non conforme
- Deux puits presents sur la parcelle

L'ensemble est implante sur un terrain de 1185 m² avec vue degagee. Un projet global de renovation à envisager, avec 95 m² de bâti utile au total (maison + cellier) et un potentiel de stockage ou d'atelier grâce au hangar.

Ideal pour un projet de renovation à la campagne, avec un beau jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur