Pithiviers, Centre-Val de Loire 45300

Reference: AGHX-T624516. Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (depart à la retraite) Ville de plus de 9094 habitants
1 jour de fermeture par semaine et 5 semaines de conge annuel. 
Emplacement ideal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant 
À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidelisee vous apportera un chiffre d'affaire perenne. Établissement en parfait etat, tenue depuis plus de 15 ans
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entouree par la gare routière et la rue pietonne et à proximite immediate de tous les commerces et commodites. Place de parkings à proximites du fonds de commerce. 
Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de developpement.
ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 19602€, 
Vous disposez egalement d'un appartement de fonction de 105m² environ type F5 compris dans le loyer, surface d'exploitation 162m² environ.
Un fort potentiel reste à developper, le snacking, la pâtisserie et chocolat... 
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
Contactez-moi pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 482 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 437 000 € HT + 0 € TVA, soit 437 000 € TTC Honoraires dagence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur