Pithiviers, Centre-Val de Loire 45300

Reference: AGHX-T647530. Situee centre ville de Pithiviers (45300), cette maison beneficie dun environnement calme offrant un accès pratique aux transports en commun, aux ecoles, au lycee, au collège et à une crèche. Son exposition Sud-Est assure une belle luminosite tout au long de la journee. La proximite des commerces et services facilite le quotidien des habitants.

 La maison de 148 m² environ propose un hall dentree, un salon ou chambre, une grande pièce à vivre, une cuisine equipee , trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec douche, et deux toilettes. La belle hauteur sous plafond valorise les volumes, tandis que les combles amenageables laissent place à de futurs amenagements. Une cave cloisonnee permet un rangement organise.

À lexterieur, la propriete dispose dun balcon, dune veranda accès cuisine, dun grand jardin arbore et dun patio, offrant de multiples espaces de detente et de convivialite. La cour et le garage propose une large surface de stationnement pour les residents et leurs invites. La façade en pierre de taille confère du cachet à lensemble architectural, complete par une toiture en ardoise et des murs en pierre.
En resume:
-salle de bain , cuisine recentes
-wc suspendus
-parquets dans les pièces à vivre et chambres
-belle hauteur sous plafond
-chauffage central (radiateurs fontes)
-electricite au norme
-reste quelques fenêtres à changer par du double vitrage. 
-augmentation de la surface habitable possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 238 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 229 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 3, 93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires