Planches, La Basse Normandie 61370

Reference: AGHX-T634273. Nichee au cœur dun paisible hameau, à proximite du bourg de Planches et à seulement 5 km de Ste-Gauburge-Sainte-Colombe, cette charmante longère mitoyenne (dun côte) vous ouvre ses portes. Beneficiant dun voisinage discret et agreable, elle offre un cadre de vie paisible pour ceux en quête de serenite sans lisolement.

Son terrain arbore de 1950 m² est un veritable atout, agremente dun appentis de 17 m2 environ, parfait pour bricoler à labri des intemperies, et de trois abris de jardin pour un rangement optimal. Un atelier (ancienne ecurie) de 20 m2 environ complète cet exterieur, un espace inspirant pour les passionnes de jardinage, de bricolage ou dexpression artistique.

Au rez-de-chaussee :
Lentree souvre sur une chambre accueillante et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Sur votre droite, decouvrez une cuisine et une pièce de vie spacieuse denviron 40 m², un espace convivial reunissant salle à manger et salon, rechauffe par un poêle à granules installe devant la cheminee.

À letage :
Un palier baigne de lumière se transforme aisement en bureau. Il dessert une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative, offrant un espace dintimite privilegie. Un WC independant ajoute au confort de cet etage. Le grenier de plus de 30 m² represente un veritable potentiel damenagement : imaginez la creation de deux chambres supplementaires ou dun confortable dressing, adaptant ainsi la maison à vos besoins !

Confort thermique optimise et consommation energetique maîtrisee grâce à un poêle à granules et des radiateurs electriques à fluide caloporteur.

Ce havre de paix, offrant un beau potentiel devolution, nattend que vous. Nhesitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous seduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur