Plateau d Hauteville, Rhône 01110

Reference: AGHX-T653404. Nichee sur le Plateau dHauteville, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette auberge de charme beneficie d'un emplacement strategique en lisière de la forêt du Bugey, veritable havre de paix très prise des amateurs de nature, de sports d'hiver et de grands espaces.

Ce fonds de commerce polyvalent seduit par son fort potentiel de developpement, que ce soit dans la restauration, l'hebergement touristique, ou les activites de montagne (location de materiel, gîte...)

Caracteristiques principales :
 - Capacite d'accueil totale de 85 couverts :

 - Une grande salle de restaurant chaleureuse (50 couverts)

 - Une veranda lumineuse de 45 m² (35 couverts), parfaite pour prolonger les services

 - Une terrasse exterieure (entre 30 et 40 couverts) très appreciee en saison

 - Cuisine professionnelle equipee, mais aussi un four à pain / pizza / grill, ideale pour une offre de restauration authentique

 - Licence IV incluse dans la vente


Locaux fonctionnels et bien entretenus :

12 pièces, reparties entre les espaces de restauration, locaux techniques et zones de service

Chambre froide positive et negative

Local de location de skis, luges et raquettes, avec atelier de reparation


Hebergement independant :

Un gîte avec 20 couchages, parfait pour l'accueil de groupes, familles ou seminaires nature

Un appartement de fonction d'environ 60 m², confortable et pratique pour les exploitants

Grand garage / espace de stockage, très utile pour le materiel ou l'entretien

Site naturel attractif ete comme hiver

Activites touristiques en plein essor (randonnee, ski, VTT, raquettes, etc.)

Potentiel de developpement important : soirees à thème, sejours organises


Un lieu unique, une atmosphère conviviale, une opportunite rare

Si vous rêvez de reprendre une affaire avec du cachet, du potentiel, et un cadre de vie exceptionnel, cette auberge est faite pour vous. Que vous soyez professionnel du secteur ou porteur de projet, ce bien allie rentabilite et qualite de vie.

? Dossier complet sur demande.
? N'hesitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 349 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 000 € HT + 0 € TVA, soit 327 000 € TTC Honoraires dagence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.97 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur