Plescop, Brittany 56890

Ralisez un investissement locatif scuris, en rsidence seniors sans souci de gestion : le produit idal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 3946 Rentabilit : 6, 07% Gestionnaire : Viva / Pierreval Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (Viva / Pierreval), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situ au 2e tage offre un agencement fonctionnel et optimis : une entre sur pice vivre avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec WC, un balcon. propos de la rsidence : La rsidence Viva Plescop est une rsidence seniors, idalement situe Plescop, proximit de Vannes et des commerces. Elle accueille une clientle senior autonome et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son emplacement 5 minutes de Vannes, proche des transports en commun et des services mdicaux, constitue un atout majeur. L'tablissement propose un ensemble de services : restaurant, salon de coiffure, bibliothque, animations, assistance 24h/24, Wi-Fi, parking. La coproprit comprend 72 logements. propos du gestionnaire occupant : Viva, marque du groupe Pierreval, est spcialise dans la gestion de rsidences seniors, exploitant plusieurs tablissements en France. Elle est reconnue pour la qualit de ses services, son engagement envers le bien-tre des rsidents et sa gestion professionnelle. Les diagnostics sont en cours de ralisation. Les consommations DPE et GES indiques correspondent la moyenne des 5 derniers diagnostics disponibles raliss entre octobre 2022 et mai 2025 sur des biens similaires (30m) dans la rsidence selon la mthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le Coin du LMNP - Charlne Levignac agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 21415 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 309, 96 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC