Plesder, Brittany 35720

Situe entre l'axe RENNES SAINT-MALO, laissez vous tenter par cette jolie maison de bourg, entirement rnove, proche des commerces et commodits.Vous serez surpris par ses volumes et son potentiel d'amnagement supplmentaire avec ses combles au dessus du salon et sa dpendance en pierres de 27 m au sol.Le RDC est compos d'une entre, un bureau, une buanderie, une cuisine amnage et quipe, un dgagement desservant la deuxime partie de la maison donnant sur un toilette, une salle de bain et sur un trs grand salon salle manger de 37 met sa chemine.L'tage quant lui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indpendant.Terrain: 369 m, tout lgout.Les + : de beaux volumes, une maison parfaitement entretenue, un accs du sjour sur une terrasse de 40 m expose sud et d'un autre espace jardin de 60 m avec sa dpendance en pierres.Idal pour une famille en recherche de volumes, de la proximit des coles, des axes routiers .Classe nergie : DClasse Climat : DLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1 700 et 2 360 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 274 995 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 261 900 .LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !