Pleslin-Trigavou, Brittany 22490

EN EXCLUSIVIT deux pas des coles et seulement 15 minutes des plages, dcouvrez cette maison familiale idalement situe sur une belle parcelle de plus de 900 m !Fonctionnelle et bien agence, elle offre au rez-de-chausse :Une grande entre accueillante, une cuisine amnage, un sjour lumineux, Un WC indpendant, Une grande buanderie, une arrire-cuisine idale pour les rangements ou les projets gourmands l'tage, vous profitez de 4 chambres spacieuses et dune salle de bain.Ct pratique, vous disposez aussi :Dun garage, dun espace buanderie / atelier pour les plus bricoleursSur la proprit vous trouverez des espaces pour le stationnement et un jardin sur pelouse, qui n'attend plus que vos transats !Un cadre de vie paisible, en plein cur du bourg, proximit immdiate des commodits et des axes Dinard Saint-Malo Dinan.Classe nergie : DClasse Climat : DLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1760 et 2430 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 252 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 240 000 .LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !