Pleudihen-sur-Rance, Brittany 22690

Situe proximit du centre bourg de PLEUDIHEN et au calme, cette jolie No-Bretonne, parfaitement entretenue, sera idale pour tous ceux en recherche des commodits, des commerces et de la Rance. Elle dispose d'une entre, desservant une cuisine amnage, un salon sjour expos Est Ouest, trois chambres et une salle de bain et WC garantissant une vie de plain-pied avec accs direct sur le jardin de 712 m. Un sous-sol complet semi enterr, compos d'un garage, une chaufferie, deux pices, permet quant lui une zone de stockage importante ou un espace idal pour les bricoleurs.Un grenier amnageable de 80 m au sol, offre galement la possibilit de crer des chambres supplmentaires.Les +: Emplacement de qualit, calme, potentiel dagrandissement, maison bien entretenue.Les -: Prvoir remises aux normes et rafrachissement.PRIX : 294 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 280 000 Classe nergie : FClasse Climat : FLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3970 et 5430 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !