Pleurtuit, Brittany 35730

Reference: AGHX-T639807. SAFTI Christelle Meddah EI vous presente: situee au cœur de Pleurtuit, cette maison en pierre offre tout le charme de lancien sur un terrain de 217 m². En plein centre-ville, elle beneficie dune proximite appreciable avec les commerces, les ecoles, les lignes de bus ainsi que toutes les commodites du bourg, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et agreable pour ses habitants.

Cette maison dun potentiel de plus de 80 m² habitables, composee actuellement de deux plateaux de 45m², est hors deau et dispose dune toiture et charpente neuves. Avec ces deux niveaux optimises pour maximiser lespace habitable, le RDC (hauteur brute 2.55m) forme par une dalle beton neuve posee sur isolation laisse entrevoir diverses possibilites damenagements interieurs, celle notamment d un bel espace sejour oriente Sud/Est donnant accès à une terrasse. Les arrivees deau, gaine prise de terre et evacuations strategiques sont idealement positionnees. Letage cree par un plancher neuf promet de belles pièces lumineuses grâce à ses ouvertures sur chacun des pignons et ses 4 grands velux. Vous aurez egalement la possibilite de creer un espace supplementaire grâce une extension du bâtiment. Vous pourrez profiter de votre jardin de près de 150m² en toute tranquillite Devis huisserie disponible sur demande. Cette propriete convient parfaitement à un bricoleur, investisseur, primo accedant ou pour une profession liberale/independante en quête dun projet de renovation à Pleurtuit. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 9 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur