Ploermel, Brittany 56800

Reference: FFPA-T86703. A 3 minutes de PLOERMEL, et 30 minutes de VANNES, 13 minutes de Malestroit et 50 minutes de Rennes, Megagence vous presente cette ancienne maison des ardoisières de 10 m x 30 m et ses 4 annexes symetriques. Peut-on tomber sous le charme dune maison ou dun jardin ? Assurement les deux ! Dès lentree, la beaute du lieu opère. Son jardin à langlaise de 7000 m2 plante de nombreuses essences d'arbres et de fleurs entoure ce bien à larchitecture traditionnelle et typique de son epoque. Cet ensemble beneficie dun cadre de vie apaisant combinant lequilibre parfait entre la vie en campagne et un accès aise à toutes les commodites. Entièrement de plain pied, cette colossale longère offre un espace de vie genereux de 240 m², ideal pour les rassemblements familiaux ou les moments de detente. Composee dune maison principale et dun appartement independant, elle permet douvrir à differents projets (location, gite, accueil...). Elle dispose de trois belles chambres, une salle de billard, une bibliothèque, une buanderie, une salle deau, une salle de bain, 2 WC et un atelier attenant de 40 m² avec grenier. Vous serez surpris par ses nombreuses possibilites dagrandissement (possibilite damenager 150 m2 à letage ). Parfaitement entretenue et economique, elle incarne le charme et le confort de la vie à la campagne. Chauffage par geothermie / Poêle a bois / Portail electrique / Alarme / Assainissement conforme / Garages et annexes de stockage. Un veritable havre de paix à decouvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 382 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 370 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 3, 24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tel. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 898 561 360