Plouër-sur-Rance, Brittany 22490

Situe proximit du centre bourg de PLOUER. des coles. commerces et collge. tout en tant au calme. cette jolie maison traditionnelle. parfaitement entretenue et fonctionnelle. sera idale pour tous ceux en recherche des commodits. des commerces et de la Rance.Elle dispose d'une entre. desservant une cuisine amnage. un salon sjour expos Sud-Est. une vranda de 13 m en plein Sud avec une vue dgage et imprenable sur la valle deux chambres dont une avec grand placard. une salle de douche et WC le tout sur un mme niveau.Cour bitume et jardin clos de 473 m. Un sous-sol complet. compos d'un garage pouvant accueillir deux voitures. une chaufferie. permet quant lui une zone de stockage importante ou un espace idal pour les bricoleurs.Les + : Emplacement de qualit. calme. trs bon tat et habitable de suite. capacit de rangement et stockage ; PRIX : 246 750 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 235 000 Classe nergie : EClasse Climat : ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. clairage. auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs les annes 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat. la vente. la location. la gestion dune maison. dun appartement. dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !