Plouër-sur-Rance, Brittany 22490

A peine 3km vous sparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualit pour cette maison en pierres de charme rnover de plus de 145 m habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m. Situe dans un environnement calme et verdoyant, proximit des chemins de randonne et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m habitables vous sduira par son potentiel et son charme.difie sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rnovation ou de rsidence principale pleine de cachet.Vous trouverez au rez-de-chausse une entre, une cuisine, un salon/sjour, ainsi quun espace buanderie. Les tages distribuent plusieurs chambres et des espaces complmentaires amnager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing).Le tout sur un beau terrain arbor de 6600 m, idal pour profiter dun jardin familial, installer une terrasse ou mme un potager.Travaux de rafrachissement prvoir pour rvler tout le potentiel de cette btisse de caractre.Charme de la pierre et authenticitVolumes gnreuxTerrain clos et arborCadre paisible 5 minutes des bords de Rance 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-MaloClasse nergie : EClasse Climat : ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 420 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 400 000 .LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !