Plouescat, Brittany 29430

Reference: AGHX-T653469. À seulement quelques pas du bourg et à 1, 5 km de la mer, nichee dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste propriete de 211 m² sur un terrain genereux de 1000 m² vous offre un potentiel rare sur le marche.

Une maison aux multiples possibilites :
Édifiee sur 3 niveaux, cette demeure peut accueillir une grande famille ou se transformer en un veritable projet locatif. Actuellement partiellement amenagee en 4 logements independants, elle laisse entrevoir une forte rentabilite après remise au goût du jour. 
Bon à savoir, raccordement possible au gaz de ville.

À l'interieur :

 Rez-de-chaussee :
 Studio independant
 Appartement T3 : 2 chambres dont une avec douche et point deau, toilettes separees, cuisine lumineuse dans veranda ouverte sur le sejour et le jardin.

 1er etage :
 Entree elegante avec sol en marbre
 Cuisine independante
 Sejour/salon spacieux avec cheminee et accès à une terrasse sur pilotis exposee plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin
 1 chambre
 1 salle deau
 Toilettes separees

 2e etage :
 3 chambres
 Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/sejour
 Salle deau avec toilettes


 Dependance de 75 m² (avec electricite et eau) totalement amenageable en jusqu'à 3 studios ou gîtes, parfait pour un projet touristique ou locatif.

Soit un potentiel total de 7 logements entre la maison principale et la dependance.

 Situation ideale :

 Bourg et commerces à pied
 Mer à 1, 5 km
 Environnement calme et verdoyant


Investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projet de gîtes, cette propriete est une veritable opportunite à ne pas manquer. 

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Photos complementaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 312 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 300 000 € Honoraires charge acquereur : 12 500 € soit 4, 17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires