Plounéour-Brignogan-plages, Finistère 29890

BRIGNOGAN-PLAGE - Dcouvrez cette maison exceptionnelle niche quelques pas de la mer, un vritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillit. Construite en 2007 par la Socit KERVRAN, cette proprit se distingue par ses nombreux atouts qui sauront sduire les acheteurs en qute d'une rsidence offrant la fois confort et charme.Caractristiques principales :- Superficie habitable de 130 m, idal pour les familles- Quatre chambres spacieuses (11 m, 12 m, 11 m, et 10 m). 3 sont au rez-de-chausse. Elles disposent chacune d'un placard /penderie. A l'tage, la chambre sous combles peut tre divise en deux parties.- Cuisine amricaine entirement quipe de 13 m, parfaite pour les gourmets. Elle s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitre.- Sjour lumineux et accueillant de 43 m, un lieu de vie chaleureux avec chemine intgre au mur, dote d'un cadre en marbre.- Une salle d'eau moderne et deux WC spars pour plus de praticit- Chauffage mixte garantissant un confort toute l'anne. La plupart du temps, le chauffage par la chemine est suffisant mais il peut tre complt par les radiateurs lectriques.Points forts du bien :- Un terrain de 1300 m, parfait pour les activits de plein air. Il est constructible et piscinable.- Terrasse de 20 m, idale pour les soires estivales en famille ou entre amis- Garage de 30 m et un vaste espace de stationnement intrieur pouvant accueillir jusqu' 10 vhicules- Double vitrage et VMC pour une efficacit nergtique optimale (DPE en classe C avec des missions de GES en classe A)- aspiration centralise- Portail lectrique neuf de plus de 4 m de large afin de faciliter l'accs du bateau ou autre vhicule volumineux- Toiture en ardoises naturelles- 3 dpendances au fond du jardin type chalet clos pour stocker le matriel Quartier et commodits :- Situe proximit immdiate des plages, cette maison est un vritable paradis pour les amoureux de la mer- Un quartier calme et rsidentiel mais avec un accs facile aux commerces locaux et aux coles- A proximit des infrastructures de loisirs, dont un terrain de tennis pour les plus sportifs- Excellente desserte par les transports en commun, facilitant les dplacements vers Brest et les environsCette maison est faite pour vous si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en tant proche des commodits essentielles. La mer est au bout du chemin. Ne manquez pas l'opportunit de vivre dans un environnement privilgi et de dcouvrir le charme authentique du littoral breton. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous sduire par cette proprit d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Elonore TREGUER - 06 59 31 23 01 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 799 492 806 (EI) - Ville du greffe : BrestPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818732Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 3.00 % TTC inclus charge acqureur (600000, 00 hors honoraires).