Pons, Charente 17800

Idalement situ dans la rue principale de PONS, immeuble de rapport compos de plusieurs locaux usage professionnel et de deux appartement T3.Au rez-de-chausse : - Un espace professionnel avec deux locaux lous comprenant dune entre indpendante (8.50 m), deux salles de soins (l'une de 12.30 m et l'autre de deux pices de 20 et 14 m), un wc avec lave-mains (3.80 m) : actuellement lous 330 HC /mois et 420 HC / mois (Bail de courte dure)- Un second espace professionnel de 60 m environ, actuellement libre, avec deux entres indpendantes comprenant une entre accueil (14.35 m), trois bureaux (14.40 m, 12.90 m, 14.60 m), un WC (3.10 m).- Un hall d'entre donnant accs aux appartementsAu premier tage :Un appartement T3 de 67.75 m comprenant une entre, un sjour, une cuisine spare, une petit rangement, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indpendant. Chauffage PAC air/air neuve. Logement lou 570 HC / mois.Au deuxime tage :Un appartement T3 de 67.75 m comprenant une entre, un sjour, une cuisine spare, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indpendant. Chauffage PAC air/air neuve. Logement lou 560 HC / mois.L'immeuble dispose de trois caves.Il est raccord au tout l'gout.Taxe foncire 2023 : 2906 dont 441 de taxe ordures mnagres.Revenus locatif actuel : 1 755 / moisReste un local de 60 m louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Alexandra PAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : SaintesPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501815371Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.29 % TTC inclus charge acqureur (280000, 00 hors honoraires).