Pons, Charente 17800

Reference: AGHX-T656505. Situee sur la belle commune de PONS (17800), cette maison charentaise se distingue par son emplacement strategique, à proximite de toutes les commodites essentielles telles que crèches, ecoles, cabinets medicaux, et grandes surfaces. De plus, les adeptes des transports en commun apprecieront la presence des arrêts de bus et de train à proximite. Cette demeure beneficie dune exposition Sud-Est, offrant une luminosite optimale, et dispose de deux places de parking exterieures, ainsi que dun garage couvert.

À lexterieur, la propriete setend sur un vaste terrain de 3450 m² agremente dun jardin. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mecanique confèrent un cachet authentique à la maison. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. Les lieux comprennent egalement un chai de 27 m², un garage avec mezzanine de 49 m², ainsi quun second garage de 70 m², offrant des possibilites dagrandissement de lhabitation et de rangement consequents. Lassainissement sera à prevoir. La toiture a ete refaite entièrement par des tuiles neuves ainsi que lisolation

À linterieur, la maison propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres à letage, et une salle deau equipee dune pompe à chaleur. Les sols en carrelage et en parquet apportent charme et confort. Les combles, la presence de la fibre, et du WC separe sont des atouts supplementaires. Cette propriete offre un cadre de vie agreable et fonctionnel. Projetez-vous sur ce bien de 62 m² où il vous sera possible de doubler la superficie avec le garage et de faire une chambre sur la mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur