Pont-Audemer, Upper Normandy 27500

A la campagne, en plein cur dune magnifique valle et offrant une large vue sur le vallon, les prairies et la fort, venez dcouvrir cette authentique prieur datant du XIIIme sicle alliant lauthenticit, le caractre et le charme dune demeure ancienne ainsi que le confort dune demeure daujourdhui. Idalement situe proche des grands axes et du centre-ville de Pont-Audemer (27500) cette spacieuse maison fut entirement restaure il y a une vingtaine dannes avec soins conservant ainsi larchitecture de lpoque et la conservation des matriaux anciens. Disposant dune surface habitable denviron 185 m, elle offre de jolis espaces et de trs beaux volumes. Au rez-de-chausse, vous disposerez dune belle entre et son escalier dpoque en parfait tat, un spacieux salon avec sa chemine en pierre de taille, une salle manger et sa large ouverture offrant lumire et vue sur la campagne, une cuisine amnage et quipe avec son cellier ainsi quun wc. Au premier tage, accueillit par un charmant palier, vous bnficierez de part et dautre, dune grande chambre lumineuse, une salle de de bains avec wc, un salon-bureau avec chemine dpoque une seconde chambre ainsi quune salle de douches avec wc. Au deuxime tage, deux chambres et un grenier. A lextrieur, le charme du jardin, la vue et la quitude oprent immdiatement !. Sur plus de 1.6 hectares de terrain, vous disposerez dun parc arbor denviron 4000 m offrant une vue remarquable depuis la maison et sa terrasse en pierre. Il est galement agrment dun grand garage, piscine chauffe avec pool-house et remise de jardin. Attenant la proprit et offrant une surface de plus de 1.2 hectares, vous bnficierez dune jolie parcelle de pture idale pour accueillir vos animaux. Ct pratique : Garage ferm avec charreterie sur le ct, cave et grenier au-dessus pouvant tre amnag, Piscine chauffe avec volet de scurit, Pool-house, remise de jardin, portail automatique, chauffage lectrique et tout lgout. Rare la vente, dcouvrir rapidement ! Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N 452 568 975 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3 902 et 5 278 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 6% TTC inclus charge acqureur (550000 hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N 452 568 975