Pont-Audemer, Upper Normandy 27500

Btie en 1968 au cur dun parc arbor de 1.8 hectares, au calme et sans aucun vis--vis, dans un trs bel environnement bord par la rivire, venez dcouvrir cette chaumire de haut standing dune surface habitable denviron 470 m difie sur trois niveaux avec des matriaux de qualits alliant charme, caractre et confort daujourdhui. Elle se compose au rez-de-chausse dune large entre desservant de part et dautre, un spacieux sjour-salon avec chemine a ltre, une cuisine dinatoire sign Jean Daniel amnage et quipe avec chemine et rtisserie, une jolie buanderie avec laverie et wc, un large dgagement avec penderies intgres, une premire suite parentale compose dune chambre avec salle de bains, douche et wc, une seconde suite compose dune chambre avec salle de douche et wc, dressing wc indpendant et grand bureau. A ltage, vous dcouvrirez un salon de rception avec bar et de salle de cinma, ainsi quune salle de billard pour des moments de convivialit. Une autre suite parentale, une chambre supplmentaire, une salle de douche et un WC compltent cet tage. Le sous-sol vous propose une cave vin, un atelier, une remise, une chaufferie, une lingerie, une grande pice permettant de recevoir le silo pellet ainsi quun garage pouvant accueillir facilement 3 vhicules (quip dune borne de recharge pour vhicule lectrique). Cette chaumire est entirement chauffe grce une chaudire granuls rcente particulirement conome en nergie. Les petits plus : Le ravalement de la maison a t rcemment effectu, portail automatique avec visiophone, Spa 5 places, terrasse parfaitement oriente au sud, Fentres en double vitrage, chaudire pellet, Raccorde la fibre, etc A 15 minutes du centre-ville de Pont-Audemer (27500), 45 minutes des plages de Deauville (14800) et 1h30 de PARIS (75016). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3 580 et 4 870 par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 4, 33% TTC inclus charge acqureur (670000 hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N 452 568 975