Pont-l'Abbe, Brittany 29120

Reference: AGHX-T655268. Idealement situe à Plogastel Saint Germain, à seulement 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages de la baie d'Audierne, decouvrez ce domaine unique où le charme de l'authenticite se mêle à un cadre naturel exceptionnel.

Un domaine rare au cœur d'un environnement preserve

S'etendant sur 3 hectares, cette propriete offre une diversite paysagère remarquable, composee de trois zones distinctes :
 - Une zone agricole, ideale pour des cultures, des plantations ou un projet d'elevage.
 - Une zone forestière, veritable ecrin boise propice au calme et à la serenite.
 - Une zone humide, luxuriante et depaysante, qui donne l'impression d'être en pleine Amazonie.

Un ruisseau longe la propriete, renforçant son caractère bucolique et apportant une atmosphère paisible. De plus, un puits offre une precieuse ressource en eau, ideale pour differents projets.

Un ensemble immobilier de charme entièrement renove

Le domaine se compose de trois superbes longères en pierre, renovees avec des materiaux nobles et offrant un confort moderne.
 - La maison principale :
 - Au rez-de-chaussee, une entree accueillante mène à une vaste pièce de vie baignee de lumière, comprenant un salon-sejour avec un poêle à bois, ideal pour des soirees chaleureuses. La cuisine, entièrement amenagee, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, une buanderie, des rangements et des toilettes separees complètent cet etage.
 - Un chauffage au sol equipe toute la maison, garantissant un confort thermique optimal.
 - À l'etage, quatre chambres, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine avec accès direct au jardin offrent un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
 - Deux bâtisses en pierre renovees :
 - La première, d'environ 55m², est actuellement dediee à l'accueil et à la restauration.
 - La seconde, d'environ 100m², est un vaste espace ouvert, ideal pour des receptions, concerts prives ou tout autre evenement.

Le domaine comprend egalement un eco-village compose de 10 lodges en bois, parfaitement integres à l'environnement.

Chaque lodge, d'une superficie de 27m², dispose d'une chambre double, d'une chambre avec 3 lits simples, d'un salon avec kitchenette, d'une salle d'eau, des toilettes separee et d'une terrasse privative.

Pour completer cet ensemble, la propriete dispose d'un hangar semi-ouvert de 100m², pouvant servir de stockage ou d'espace d'atelier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 60 vehicules.

Un lieu aux multiples possibilites

Grâce à ses infrastructures et à son cadre exceptionnel, ce domaine se prête à de nombreux projets :
 - Residence privee : Profitez d'un cadre de vie paisible et naturel.
 - Projet mixte : Combinez une habitation principale avec une activite locative grâce aux lodges.
 - Investissement touristique : Developpez un gîte, une maison d'hôtes ou un centre de bien-être en pleine nature.

Un investissement unique et strategique

Ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature est omnipresente et preservee. Il constitue egalement un investissement rentable, avec une activite dejà en place et un chiffre d'affaires en croissance.

La presence d'un ruisseau, d'un puits et de plusieurs ecosystèmes naturels renforce son caractère unique et en fait un bien rare sur le marche.

Ne manquez pas cette opportunite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Pour toutes questions sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez directement à Edith Etsam par telephone au 0637052980 !

Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur