Pont-l'Évêque, La Basse Normandie 14130

LAGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX 14100 41 Avenue Victor HUGO - vous propose la vente une proprit typique du PAYS DAUGE du CALVADOS, et situe entre les villes de LISIEUX (14100) et PONT LEVEQUE (14130) Exceptionnelle et rare la vente, cette proprit dont lorigine est un corps de ferme Normand dont les premires constructions datent des 16mes et 17mes sicles domine la Valle de la Touques et se situe dans un environnement prserv, au calme de la campagne sans tre isole. Restaure avec des matriaux authentique et entoure dun parc arbor et fleuri, cette proprit est constitue de 3 maisons dhabitations, trois btiments annexes, et dune surface de terrain de 9 ha 25. - Un Manoir des 16mes et 17mes sicles - construction en colombages, sous couverture tuiles, et agence de la faon suivante : o Rez-de-Chausse : une entre (placards), une salle manger avec chemine en pierres, une cuisine amnage et quipe, un couloir, un bureau, une salle de bains (douche baignoire WC), un salon o Etage 1 : un WC indpendant avec lave-main, une chambre avec chemine, une chambre (petite), une chambre parentale avec un dressing, une salle de bain (douche- baignoire-WC), un bureau. o Etage 2 : un palier, 2 pices de rangement, une chambre o Une cave : cave vin, pompe chaleur eau/eau, chaudire fuel - Une maison damis : construction en colombages, sous couverture tuiles, et agence de la faon suivante : o Rez-de-Chausse : une pice (entre et salon), une cuisine amnage et quipe, une salle de douche et WC, une pice avec une salle de billard et un salon avec chemine ouverte o Etage : une salle de bain (baignoire), une chambre, un placard avec le chauffe-eau, un WC indpendant, une chambre, une chambre. o Attenant la maison : une vranda donnant sur une terrasse et une piscine en extrieur (chauffe et couverte) - Une maison (loue) : construction en colombages, sous couverture tuiles, avec panneaux solaires photovoltaques, et agence de la faon suivante : o Rez-de-Chausse : une cuisine, un sjour (chemine avec pole), salle de bain (WC et douche) o Etage : deux chambres, une salle de bain et WC, une pice. o Aux abords de cette maison : un garage en colombages et couverture ardoises et un appentis. - Dpendances : o Un ancien four pain en colombages et couvertures ardoises o Un btiment en colombages et couverture tuiles (anciennement usage dtable et de grange) : un double garage, une salle de jeux, un WC et lave-main. Grand grenier sur le dessus o La proprit est approvisionne en eau par un forage indpendant. Elle est galement raccorde au rseau deau public. - Le terrain dune surface de 9 ha 25 a environ sorganise le la faon suivante : 1 ha 25 environ avec un parc dagrment arbor avec pelouse et chemin daccs avec gravillons, arbres fruitiers, arbres dornements et arbustes. Une partie agricole avec un herbage plant en pommier cidre, et une partie herbage nue avec accs la rivire La TOUQUES sur environ 8 ha. Loue jusquen fin 2026 Venez dcouvrir cette proprit qui lie le charme lauthentique, seulement 30 mn de DEAUVILLE et sa plage, 5mn de LISIEUX ses commerces et sa gare SNCF, et 2h de PARIS Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 630 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 70 000 TTC (4, 93%) inclus charge acqureur (1420000 hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N 900 900 838