Pont-Saint-Esprit, Languedoc-Roussillon 30130

vendre : Opportunit d'investissement industriel Pont-Saint-Esprit Btiment industriel de 1300 m2 sur un terrain de 2 340 m2 et un ensemble immobilier parfaitement adapt une activit logistique ou industrielle. Caractristiques principales :Superficie totale du terrain :2 340 m2Entrept :1 300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10 m et un faitage 13 m, idal pour stockage ou activits ncessitant de la hauteur)Salle d'archives isole et chauffe :100 m2Bureaux indpendants :200 m2 comprenant un open-space, un bureau ferm, une salle de runion, ainsi que sanitaires et douchesParking priv et ferm :672 m2 Informations financires :Bail en place :sign le 4 octobre 1998, reconduit tacitement en 2007 et 2016, avec reconduction automatique prvue en 2025Locataire : spcialiste de la logistique pour la centrale nuclaire du Tricastin, en place depuis 26 ans sans impayLoyer mensuel HT :3 208, 84 EUR (+ TVA 641, 76 EUR), soit 3 850, 60 EUR TTCTaxe foncire :5 723 EURPrix de vente :540 000 EUR HT Ce bien reprsente une excellente opportunit pour un investisseur recherchant une rentabilit stable et une solidit financire assure grce un locataire de longue date. N'hsitez pas me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion ne pas manquer pour investir dans un secteur porteur ! LABORIE IMMOBILIER : 06 70 59 11 88