Pontcharra, Limousin 38530

Rare la Vente !Venez dcouvrir cette grande villa individuelle d'une surface totale de plus de 175 m au calme sur la commune de Laissaud avec une vue dgage sur les Massifs Maison de 2022 accessible PMR de plus de 138 m habitables sur un terrain plat de 1000 m et clos par un portail lectriqueVous aurez galement disposition la possibilit de garer plusieurs vhicules dans la cour intrieure La villa se compose d'une entre avec rangement, un grand sjour spacieux de 43 m, lumineux grce aux nombreuses baies vitres et son magnifique plafond cathdrale le tout donnant directement sur l'extrieur arbor, une grande cuisine totalement quipeVous disposerez ce mme niveau d'une grande suite parentale avec dressing avec salle de douche, ainsi d'un toilette PMR indpendant.Un Bureau de plus de 11 m pouvant tre utilis en deuxime chambre de plain pied, vous disposerez d'un accs direct la buanderie, atelier, garage ainsi qu'un abri de voiture avec de nombreux rangements A l'tage venez dcouvrir deux belles chambres de plus de 12 et 14 m avec placards, toilette indpendant et salle de bain avec meuble double vasqueUn espace idal pour des enfants ou adolescents !La villa est trs lumineuse et bien situe, les prestations intrieurs sont de qualits il ne reste plus qu' s'installer et profiter !A proximit coles et commerces de la commune (5 mn)Gare de Pontcharra quelques minutes..A dcouvrir sans tarder !chauffage : PAC air/eau avec plancher hydraulique qui assure une faible consommation d'nergie chemine tube existantemaison sur vide sanitaireUne estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard se situant entre 520 et 704 (prix moyen des nergies indexes au 1er janvier 2021).Honoraires la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques