Ponteils-et-Brésis, Languedoc-Roussillon 30450

DOHM Immobilier Gnolhac vous prsente, Ponteils-et-Brsis, au coeur d'un environnement prserv des Cvennes, ce mas de caractre propose environ 92 m2 habitables pour un corps, 336m2 au sol pour le tout, sur un vaste terrain d'environ 35 000 m2. La partie principale, en rez-de-chausse, se compose d'un sjour lumineux avec coin salle manger de plus de 32 m2, d'une cuisine indpendante amnage, d'une cave, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, et de toilettes spares. Deux corps de dpendances sont directement rattachs la proprit. Le premier regroupe un garage, un ancien abri bois, un four pain traditionnel, deux curies ainsi qu'une grande grange l'tage. Le second ensemble comprend une grande pice avec dalle ciment, une autre curie et un local indpendant. l'extrieur, une terrasse d'environ 18 m2 fait face la nature, avec une pice de rangement attenante de mme surface. Le mas est raccord l'eau et l'lectricit, bnficie de la fibre optique, et dispose de plusieurs solutions de chauffage : poles bois, radiateurs lectriques et chemine. La charpente et la toiture sont en bon tat, tout comme les menuiseries en double vitrage quipes de volets battants. En revanche, l'assainissement n'est pas conforme, et certaines annexes ncessiteront des travaux de rnovation. L'ensemble du bien, sain et structur, offre un trs fort potentiel d'amnagement selon les projets, qu'ils soient familiaux, agricoles ou touristiques. L'environnement naturel, la richesse des annexes et la surface du terrain font de ce mas un bien rare dans le secteur. Annonce rdige par un agent immobilier immatricul au RCS de Nmes No 978186062 M: T: O652717611